Koszty centralnego ogrzewania w budynkach rozliczane są na podstawie przepisów ustawy Prawo energetyczne (artykuł 45 a) oraz Regulaminów obowiązujących w Spółdzielni.
Rozliczenie kosztów zakupu ciepła na lokal następuje według wskazania ciepłomierza, kosztów stałych dostawy ciepła przez VEOLIĘ Energia Warszawa S.A. oraz proporcjonalnego rozliczenia ogrzania części wspólnych (np. klatki schodowe).
Spółdzielnia nie wytwarza ciepła (energii grzewczej) do centralnego ogrzewania lub do podgrzania wody. Ciepło jest dostarczane i sprzedawane przez Veolię Polska sp. z o.o., która dyktuje ceny.
W 2021 r. Veolia trzykrotnie podwyższyła cenę energii grzewczej. Co spowodowało, że przy zużyciu ciepła w 2021 r. w takiej samej ilości co w 2020 r., opłata jest wyższa.
PRZYKŁAD I
Mieszkanie 50 metrowe zużywa w sezonie grzewczym około 16 GJ.
Średni koszt 1GJ w 2020 r. wynosił 52,65 zł
Średni koszt 1GJ w 2021 r. wynosił 58,39 zł
Zatem koszt ogrzania ww. mieszkania (przy stałym zużyciu 16 GJ rocznie)
w 2000 r. wynosił 842,40 zł,
w 2021 r. wyniósł 934,24 zł.
Tym samym podwyżka cen energii w 2021 r. spowodowała wzrost kosztów o 91,84 zł w ww. przypadku.
PRZYKŁAD II (+4 GJ)
Mieszkanie 50 metrowe zużyło w sezonie grzewczym 2020 r. 16 GJ.
Natomiast w sezonie grzewczym 2021 o 4 GJ więcej tj. 20 GJ
Średni koszt 1GJ w 2020 r. wynosił 52,65 zł
Średni koszt 1GJ w 2021 r. wynosił 58,39 zł
Zatem koszt ogrzania ww. mieszkania
w 2020 r. wynosił 842,40 zł,
w 2021 r. wyniósł 1 267,80 zł.
Tym samym podwyżka cen energii w 2021 r. oraz wzrost zużycia energii cieplnej zaledwie o 4 GJ spowodował, że opłata wzrosła o 325,40 zł w ww. przypadku.
Każdy lokal wnosi zaliczki na centralne ogrzewanie. Dotychczas ustalone zaliczki wystarczały na pokrycie kosztów energii cieplnej. W związku z drastycznymi podwyżkami energii cieplnej w 2021 r. przez dostawcę tj. VEOLIA ENERGIA WARSZAWA S.A., dotychczasowe zaliczki są niewystarczające i musiały zostać podwyższone w 2022 r.
Musimy pamiętać, że nikt nie wie ile i jak wysokie będą podwyżki energii cieplnej w 2022 r. Tym samym ustalone teraz zaliczki mogą w przyszłości być niewystarczające.
INFORMACJE O KOSZTACH CIEPŁA
-
Przedsiębiorstwo dostarczające energię cieplną do budynku (Veolia) rozlicza się ze Spółdzielnią za dostarczone ciepło na podstawie zawartej umowy oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Opłaty jakie nalicza Veolia i które musimy zapłacić obejmują następujące składniki:
- Opłata za zamówioną moc cieplną – to opłata za gotowość dostarczenia odpowiedniej ilości ciepła wynikającej z obliczeniowego zapotrzebowania na ciepło. Ilość jaka musi wystarczyć na ogrzanie budynków i lokali przy temperaturach minusowych oraz do ogrzania zimnej wody, tak aby uzyskać ciepłą wodę w kranach.
- Opłata za ciepło – zapłata za dostarczoną do budynku ilość ciepła mierzona na ciepłomierzu główny budynku/nieruchomości (w węźle cieplnym).
- Opłata za czynnik grzewczy – opłata za pobraną substancję grzewczą – w temperaturze zgodnej z mocą zamówioną, która służy do ogrzania wody w grzejnikach oraz wody do korzystania w kranach.
- Opłaty przesyłowe stała i zmienna. Wszystkie te opłaty składają się na koszt całkowity dla danego budynku/nieruchomości.
Spółdzielnia Mieszkaniowa rozlicza odpowiednią część ww. koszów na każde mieszkanie, zgodnie z indywidualnym zużyciem lokalu oraz proporcjonalnym, rozliczeniem tzw. kosztów niezależnych – wg. powierzchni lokalu.
Podsumowując końcowa opłata każdego z lokalu za ogrzewanie jest sumą powyższych kosztów stałych i zmiennych.
Konkludując, nawet w przypadku gdy wskaźnik ciepłomierza w lokalu za okres grzewczy wykazuje zerowe zużycie, właściciel musi ponieść opłaty za tzw. koszty stałe.
-
Podkreślamy, że:
- Opłaty za energię cieplną nie zależą od Spółdzielni.
- Spółdzielnia jest jedynie przekaźnikiem opłat między mieszkańcem, a faktycznym ich odbiorcą czyli VEOLIĄ POLSKA sp. z o.o.
- Rozliczenie kosztów za centralne ogrzewanie następuje do tzw. zera, co oznacza że pobieramy od mieszkańców dokładnie taką kwotę, jaka wynika z faktur VEOLII.
- Informację o rozliczeniu centralnego ogrzewania otrzymałem na początku kwietnia. W elektronicznej kartotece lokalu rozliczenie jest widoczne w marcu. Natomiast jest informacja, że mogę „dopłatę za CO” zrobić do 15 maja. Kiedy mam zatem uiścić „dopłatę”, w kwietniu czy w maju?
- Gdzie mogę sprawdzić stan zużycia ciepła przez mój lokal.
- Mam zakręcone grzejniki przez cały rok, zużycie ciepła na rozliczeniu 0, dlaczego mam opłatę za centralne ogrzewanie?
- Oszczędzam na ogrzewaniu, a nadal mam wysokie rachunki za centralne ogrzewanie.
- Czy jeśli zakręcę grzejniki w pokojach, a odkręcę w łazience, zaoszczędzę na kosztach centralnego ogrzewania?
- Nie mieszkam w lokalu, dlaczego muszę płacić koszty stałe oraz koszty ogrzewania części wspólnych?
- Mam zakręcone grzejniki, ale w mieszkaniu nadal mam „w miarę” ciepło.
- Gdzie jest wytwarzana energia cieplna?
- Dlaczego Spółdzielnia nie kupuje energii cieplnej bezpośrednio od elektrociepłowni
- Czy Spółdzielnia i mieszkańcy mogą zrezygnować z energii cieplnej dostarczanej przez Veolię.
- Czy możemy zrezygnować z energii cieplnej C.O.
- Czy wszystkie bloki na Osiedlu są ogrzewane przez energię z Veolii
- Dlaczego za rozliczenie CO w 2020 r. nie dopłacałem, a za rozliczenie 2021 r. mam dopłatę?
- Dlaczego opłata za energię cieplną jest tak wysoka, gdy zmniejszono w 2022 r. stawkę VAT.
- Dlaczego zaliczka za energię cieplną jest tak wysoka, gdy zmniejszono w 2022 r. stawkę VAT.
- Czy Spółdzielnia zarabia na rozliczeniu energii cieplnej.
- Jaką minimalną temperaturę w lokalu musi zapewnić Spółdzielnia, Wspólnota Mieszkaniowa.
- Jak mogę zmniejszyć koszty ogrzewania.
- Dlaczego w zimie, gdy mam ustawiony grzejnik na 25°C, czasem jest on zimny.
- Dlaczego w okresie grzewczym, podczas wietrzenia (otwierania okien) bezwzględnie należy zakręcać grzejniki?
Pytania i odpowiedzi:
W przypadku dodatkowych pytań lub wątpliwości służymy pomocą, postaramy się w przystępny sposób wytłumaczyć rozliczenie centralnego ogrzewania. Zdajemy sobie sprawę, że zagadnienie jest trudne, a wzrost cen budzi wiele emocji.