Każdego roku pracownicy Spółdzielni powinni skontrolować stan instalacji gazowej w każdym z mieszkań. Niestety co roku nie udaje się dotrzeć do wszystkich mieszkań, które w takiej sytuacji stają się potencjalnym źródłem zagrożenia. Ustawodawca w rozdziale 6 Prawo Budowlane art. 61 i 62 (Dz.U. 1994 nr 89 poz.414. Ustawa z dnia 7 lipca 1994) zobowiązuje właścicieli oraz zarządców budynków do utrzymywania i użytkowania obiektów zgodnie z określonymi przepisami, gdzie podstawowym obowiązkiem jest wykonywanie okresowego, co najmniej raz w roku przeglądu instalacji gazowej. Najważniejszym etapem corocznego przeglądu jest wizyta w mieszkaniach. Osoba dokonująca kontroli musi ocenić stan instalacji gazowej, stan odbiorników gazu, jak również stwierdzić drożność instalacji wentylacyjnej.
W interesie wszystkich użytkowników lokali powinno być umożliwienie okresowych kontroli, by zapewnić bezpieczeństwo użytkowania budynku, ale też ze względu na odpowiedzialność karną, grożącą za niedopełnienie tego obowiązku.
Niestety nie wszyscy lokatorzy mają taką świadomość. Co roku nie udaje się dokonać kontroli kilku procentach mieszkań. Wielu lokatorów z zasady nikogo nie wpuszcza do swych mieszkań. Są adresy, pod które kontrolerzy udają się wielokrotnie w ciągu roku i niestety bez skutku. Jeśli czyjaś obecność w danym dniu jest niemożliwa, można umówić się na inny termin kontroli, dzwoniąc pod numer podany na ogłoszeniu o planowanym przeglądzie. Można też udostępni mieszkania przy udziale członków rodziny lub sąsiadów.
Dużym problemem jest brak wiedzy o wymogach bezpieczeństwa u użytkowników i ekip budowalnych. Podczas dokonywania przeglądów często spotykamy nieprawidłowości wynikające z nieznajomości przepisów, czy źle przeprowadzonych remontów i modernizacji instalacji gazowej, które stwarzają zagrożenie pożarowe, śmiertelnego zaczadzenia, zatrucia lub wybuchu. Przyczyny to najczęściej wadliwy montaż: wentylatorów mechanicznych i okapów kuchennych. Często w zaleceniach pokontrolnych nasi pracownicy podają: przeczyszczenie kratek wentylacyjnych, zdemontowanie wentylatorów w kratkach, umożliwienie dostępu do zaworów odcinających, zdemontowanie zabudowy instalacji gazowej lub taką przebudowę, by instalacja była wentylowana. Naszym służbom można zlecić usunięcie takich usterek.
Warto podkreślić, że jedynie odpowiedzialne podejście mieszkańców do tematu związanego z corocznymi przeglądami instalacji gazowej pozwoli uniknąć niebezpiecznych sytuacji w przyszłości.